1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%
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ライオンズマンション山鼻第3
北海道札幌市中央区南十九条西十三丁目
札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩3分
1985年築 / 9階建 / 19戸 / RC造
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8階 / 84.79㎡の場合
相場
1,175万円
13.9万円/㎡
570
973
1,377
1,781
AI査定結果
推定相場価格
1,175万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
973万円〜1,377万円
11.5万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション山鼻第3
990万円（11.7万円/㎡）/ 8階 / 84.79㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 990万円 | 11.7万円 | 8階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,480万円 | 23.5万円 | 6階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,190万円 | 14.0万円 | 8階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,898万円 | 22.4万円 | 9階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,998万円 | 23.6万円 | 9階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,198万円 | 25.9万円 | 9階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は12.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/17 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 1,100万円 | 12.3万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/26 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 780万円 | 8.9万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/09 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.34㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/06 | コープ野村旭ケ丘 札幌市中央区南十一条西二十一丁目 | 円山公園駅11分 | 890万円 | 12.0万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/30 | 啓明グランドハイツB棟 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 条駅13分 | 1,199万円 | 12.2万円 | 98.29㎡ | 4LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 中央区役所前駅5分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,390万円 | 13.3万円 | 104.59㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/25 | 伏見タウンハウス 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅32分 | 1,070万円 | 10.3万円 | 103.97㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/06 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 1,130万円 | 13.6万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヒロ5・8コート 札幌市中央区南五条西八丁目 | すすきの駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | SRC |
| 2023/10/14 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.93㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アカシヤコート伏見 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅7分 | 950万円 | 14.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/24 | クリオ伏見ホームズ 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅8分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/23 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 680万円 | 9.7万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/25 | コープ野村伏見 札幌市中央区南十七条西十六丁目 | 西線１６条駅3分 | 990万円 | 9.9万円 | 99.66㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/22 | セザール山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 西線１４条駅9分 | 930万円 | 13.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション山鼻13条 札幌市中央区南十三条西十丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,290万円 | 14.1万円 | 91.33㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.78㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 799万円 | 11.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴィザージュ山鼻 札幌市中央区南二十条西十一丁目 | 石山通駅4分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/27 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 990万円 | 13.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/22 | 札幌ロジュマン山鼻 札幌市中央区南十九条西八丁目 | 山鼻１９条駅3分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/03 | 朝日プラザ南21条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 系統幌南小学校前駅3分 | 710万円 | 11.1万円 | 64.03㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/28 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/17 | フローラル南27条 札幌市中央区南二十七条西十一丁目 | 石山通駅10分 | 1,080万円 | 14.3万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション山鼻第2 札幌市中央区南二十四条西八丁目 | 東屯田通駅6分 | 1,080万円 | 10.8万円 | 99.96㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション山鼻 札幌市中央区南二十五条西八丁目 | 東屯田通駅9分 | 810万円 | 9.8万円 | 82.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
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札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
チサンマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 2分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造